🏗️ TERRENO DE ESQUINA COM POTENCIAL PARA GALERIA COMERCIAL E EMPREENDIMENTO DE USO MISTO!

🏗️ TERRENO DE ESQUINA COM POTENCIAL PARA GALERIA COMERCIAL E EMPREENDIMENTO DE USO MISTO!

📍 Rua Celeste Tortato Gabardo, 856 – Sítio Cercado | Curitiba/PR

Imagine transformar uma esquina estratégica em um empreendimento que gera renda e valoriza seu patrimônio!

Uma oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que buscam localização, visibilidade e versatilidade para desenvolver um novo projeto.

📐 437 m² DE TERRENO COM DUAS FRENTES

✅ 23 metros de frente para a Rua Celeste Tortato Gabardo

✅ 19 metros de frente para a Rua Cambé

✅ Terreno de esquina com excelente exposição comercial

✅ Frente principal para Via Coletora 2

✅ Zoneamento SEHIS.1, com usos residenciais e comerciais previstos na legislação

✅ Localizado em região urbana consolidada do Sítio Cercado

🏢 POTENCIAL PARA DIFERENTES EMPREENDIMENTOS

A configuração do terreno oferece possibilidades para estudos de implantação de:

• Galeria comercial com lojas para locação

• Salas comerciais e estabelecimentos de serviços

• Empreendimento de uso misto, com comércio e unidades residenciais

• Habitações unifamiliares em série

• Projetos imobiliários voltados à geração de renda

Tudo conforme os parâmetros urbanísticos, estudos de viabilidade e aprovações dos órgãos competentes.

📈 LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO INVESTIMENTO

Situado na Rua Celeste Tortato Gabardo, o terreno possui duas frentes que favorecem a exposição de estabelecimentos comerciais e a organização de acessos.

Uma característica especialmente interessante para negócios voltados ao atendimento da população da região e para investidores que buscam desenvolver patrimônio imobiliário.

🏠 SOBRE AS CONSTRUÇÕES EXISTENTES

O imóvel possui edificações residenciais antigas, com aproximadamente 109 m² cadastrados na Prefeitura, sem averbação na matrícula e sem valor comercial atribuído nesta oferta.

A oportunidade está no terreno e em seu potencial de desenvolvimento imobiliário.

💰 VALOR DE VENDA: R$ 1100.000,00

Uma esquina. Duas frentes. Diferentes possibilidades de investimento.

📲 Entre em contato e conheça mais detalhes sobre este terreno e suas possibilidades de aproveitamento.

FABIANO BARROS

Assessoria Imobiliária | CRECI 34.798

#TerrenoComercial #TerrenoDeEsquina #SitioCercado #Curitiba #InvestimentoImobiliario #GaleriaComercial #Construtoras #MercadoImobiliario #FabianoBarros